Servicio de gerente de edificio “Hacienda el Rosario”

Se formulará mediante un único porcentaje de baja a aplicar sobre el presupuesto de licitación previsto para este concepto (IVA incluido), con arreglo al modelo que se incluye en el Anexo correspondiente. El porcentaje de baja ofertado solo podrá tener un máximo de dos decimales. Se otorgará el máximo de puntos para este criterio a la oferta que presente mayor porcentaje de baja y 0 puntos a las que no oferten ninguna baja. El resto de las ofertas se valorarán de manera proporcional conforme a la siguiente fórmula: Puntuación Precio Servicios principales = máxima puntuación del criterio x (% de baja que se valora para el importe de licitación de la Prestación de Servicios principales / % de baja de oferta más baja admitida para este concepto) A los efectos de valorar este criterio, sólo se tendrán en cuenta los dos primeros decimales resultantes tras aplicar la fórmula, redondeándose al alza el segundo decimal si el tercero es igual o superior a 5, y a la baja si es inferior. En las proposiciones, en caso de discordancia entre la cantidad expresada en letras y en números, prevalecerá la consignada en letras. En la proposición se entenderá comprendido el presupuesto de todos los trabajos, con todos los conceptos que lo integran y los gastos que se deriven de las condiciones técnicas.

El licitador deberá presentar una memoria explicativa del proceso de gestión integral del inmueble en la que describa la metodología a aplicar para el desarrollo del servicio, dividida en los diferentes servicios que se integran en el contrato.

Se valorará la mayor experiencia del equipo mínimo a adscribir al contrato, mediante los siguientes criterios: gerente de edificio: 1 punto (hasta un máximo de 8 puntos), por cada año de experiencia adicional aportada como administrador de fincas o como figura asimilable al gerente del edificio, que supere los 10 años. titulado medio o administrativo: 0,5 puntos (hasta un máximo de 3 puntos), por cada año de experiencia adicional aportada respecto a funciones administrativas en la gestión y administración de fincas y como contable. titulado universitario (intervención comunitaria en comunidades): 0,5 puntos (hasta un máximo de 3 puntos), por cada año de experiencia adicional aportada respecto a funciones en intervención comunitaria en comunidades de arrendatarios o propietarios, en planificación de procesos participativos y agente mediador social comunitario. mantenedor-conserje: 0,5 puntos (hasta un máximo de 8 puntos), por cada año de experiencia adicional aportada respecto a las funciones y actividades recogidas en el apartado 6.4 del PPT. titulado universitario en ingeniería o arquitectura, técnicas o superior: 0,5 puntos (hasta un máximo de 3 puntos), por cada año de experiencia adicional aportada en el sector del mantenimiento de edificios, con funciones de carácter técnico.

Se formulará mediante un porcentaje de baja (IVA incluido) a aplicar sobre la base de precios incluida en el Anexo III del PPT BASE DE PRECIOS PARA INCIDENCIAS Y CONTINGENCIAS, con arreglo al modelo que se incluye en el Anexo correspondiente. Se otorgará el máximo de puntos para este criterio a la oferta que presente mayor porcentaje de baja y 0 puntos a las que no oferten ninguna baja. El resto de las ofertas se valorarán de manera proporcional conforme a la siguiente fórmula: Puntuación Precio para el Fondo de incidencias y contingencias = máxima puntuación del criterio x (% de baja que se valora para el Fondo de incidencias y contingencias / % de baja de oferta más baja admitida para este concepto) A los efectos de valorar este criterio, sólo se tendrán en cuenta los dos primeros decimales resultantes tras aplicar la fórmula, redondeándose al alza el segundo decimal si el tercero es Igual o superior a 5, y a la baja si es inferior.