Servicios de realización de estudio previos, redacción de proyecto básico y de ejecución, trabajos complementarios, dirección facultativa, coordinación de seguridad y salud y posterior gestión y control operativos para la rehabilitación integral del edificio sede de varias unidades situado en Gran Vía de San Marcos 27, en León.

Para la valoración de este criterio se atenderá tanto a los paneles como a la memoria descriptiva de la propuesta, la cual deberá incluir de forma estructurada los siguientes apartados: - Identificación y diseño de las circulaciones, tanto verticales como horizontales, así como espacios servidos y servidores, en base a las prescripciones indicadas en el anexo 5 (programa de necesidades) del PPT, y teniendo en cuenta unas ratios de ocupación de efectivos adecuadas tomando como referencia la Orden del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas por la que se aprueban los índices de ocupación de referencia de los inmuebles de uso administrativo de Patrimonio del Estado y que se adjunta como anexo 6 al PPT. - La previsión de flexibilidad y adaptabilidad futura. - Toda aquella información que el licitador considere relevante para un mayor entendimiento de su propuesta. Serán objeto de valoración los siguientes aspectos: - Adecuación a los usos recogidos en el programa de necesidades. - Adecuado equilibrio entre espacios servidos y servidores, áreas de trabajo, de reunión, de esparcimiento, y de instalaciones, circulaciones verticales y horizontales, y recorridos por los distintos tipos de usuarios del edificio. - Capacidad de adaptación de los espacios proyectados a futuros escenarios

Para la valoración de este criterio se atenderá tanto a los paneles como a la memoria descriptiva de la propuesta, que deberá incluir de forma estructurada los siguientes apartados: - Descripción y justificación de la solución propuesta para la fachada. - Toda aquella información que el licitador considere relevante para un mayor entendimiento de su propuesta. erán objeto de valoración los siguientes aspectos: - Coherencia y viabilidad de la solución propuesta para la fachada respetando los valores intrínsecos del elemento en conexión con su valor arquitectónico y el cumplimiento de normativa actual en cuestiones de ahorro energético, así como el confort de los usuarios.

El plazo estipulado para la Fase VI:Gestión y control Operativos es de 6 meses. La presentación por parte de los licitadores, junto a la oferta, de un compromiso de ampliación de plazo de realización de esta prestación se valorará de la siguiente forma: Incremento de 3 meses (Total: 9 meses de Gestión y control operativos) -> 5,5 puntos Incremento de 6 meses (Total: 12 meses de Gestión y control operativos) -> 11 puntos

Aportar conforme al modelo de Anexo IV (SOBRE 3) - Modelo de oferta económica

Para la valoración de este criterio se atenderá tanto a los paneles como a la memoria de mantenimiento de la propuesta, que deberá incluir de forma estructurada los siguientes apartados: - Sistemas de monitorización, medición y control. - Sectorización de las instalaciones. - Soluciones orientadas el mantenimiento futuro. - La integración de estos sistemas en la estrategia BIM. Serán objeto de valoración los siguientes aspectos: - La adecuación de los sistemas de monitorización, medición y control. - La coherencia técnica de los sistemas propuestos. - La contribución a la eficiencia operativa futura. - La integración con la gestión del ciclo de vida del edificio.

Para la valoración de este criterio se atenderá al Análisis de viabilidad económica de la propuesta, que deberá incluir de forma estructurada: - La previsión económica del coste total de las obras, desglosado por capítulos. Serán objeto de valoración los siguientes aspectos: - La coherencia y racionalidad del coste de la actuación. - Adecuación a precios de mercado en la elaboración del presupuesto.

Para la valoración de este criterio se atenderá tanto a los paneles como a la memoria energética de la propuesta, la cual deberá incluir de forma estructurada los siguientes apartados: - Criterios y estrategias energéticas, incluyendo la estrategia de reducción de la demanda antes de la incorporación de sistemas activos, priorizando soluciones pasivas y de eficiencia en la envolvente. - Estimación de consumos energéticos final y primario, incluyendo la metodología de modelización empleada, incluyendo los parámetros de cálculo, hipótesis y procedimientos utilizados. - Análisis del factor de forma del edificio existente y descripción de la envolvente térmica propuesta. Comportamiento frente al soleamiento y estrategias diferenciadas para los periodos de verano einvierno. Definición de la proporción hueco/macizo según orientación y aprovechamiento de iluminación natural. - Estudio de las condiciones de confort ambiental interior: térmico, lumínico, higrométrico, acústico, calidad del aire interior y adaptabilidad al usuario. Serán objeto de valoración los siguientes aspectos: - La adecuación técnica de las estrategias energéticas planteadas. - La coherencia del análisis empleado para justificar la selección de estrategias pasivas y activas. - La adecuación y justificación de los consumos de energía primaria total (renovable, no renovable y residual) y de energía final correspondiente a los distintos sistemas del edificio (climatización, ventilación, iluminación

Para la valoración de este criterio se atenderá tanto a los paneles como a la memoria energética de la propuesta, la cual deberá incluir de forma estructurada los siguientes apartados: - Diseño e integración de las instalaciones. Serán objeto de valoración los siguientes aspectos: - La coherencia del diseño, ubicación y trazado de las instalaciones con el objetivo de reducir pérdidas en distribución. - La integración de sistemas de recuperación de calor/frío y tecnologías de alta eficiencia. - La compatibilidad entre los sistemas planteados y la estrategia energética global del edificio.

Para la valoración de este criterio se atenderá tanto a los paneles como a la memoria descriptiva de la propuesta, que deberá incluir de forma estructurada los siguientes apartados: - Análisis del edificio objeto de rehabilitación. - Estrategia general de intervención sobre el edificio existente. - Justificación técnica de las soluciones propuestas en relación con los valores constructivos y espaciales del inmueble. - Justificación de cumplimiento de parámetros urbanísticos normativos. - Toda aquella información que el licitador considere relevante para un mayor entendimiento de su propuesta. Serán objeto de valoración los siguientes aspectos: - Adecuado conocimiento del edificio sobre el que se va a intervenir. - Claridad y coherencia en las soluciones propuestas en materia de arquitectura, diseño de espacios, acabados y materiales. - La viabilidad constructiva de las actuaciones planteadas. - Capacidad del proyecto para la identificación, unificación y asimilación en el tratamiento espacial y superficial de las diferentes tipologías espaciales y funcionales, y la transición entre las mismas. - La integración de la intervención con las características arquitectónicas actuales. - La adecuación formal y material al carácter institucional y administrativo del inmueble.